RESIDENCE
外観完成予想CG
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ZEH低炭素先進レジデンス。
DESIGN
外観完成予想CG
南と東。モダンとオーソドックス。2つの価値を掛け合わせて、
2つの上質な表情を描いたレジデンス。
南に広がる3階建ての棟と空にのびる9階建ての棟で構成されたL字型のシルエットが印象的なデザイン。ファサードでは、桜並木やイチョウ並木など国立の印象を継承した列柱のデザインと重厚感あるレンガ調のタイルを組み合わせて邸宅感を演出。また南の棟のファサードでは、陰影を見せながら横に広がるマリオンとレンガ調のタイルを組み合わせてモダンとオーソドックスをクロスする上質なレジデンスを描いています。
南・東向き。開放的なランドスケープ。
南向きと東向きので構成されたL字型の配棟計画。東の棟のエントランスアプローチには周囲の緑と融和するシンボルツリーや植栽を配置し、潤いを創出しています。マリオンを抑えた優しい印象の表情が一層際立ちます。また1階にはラウンジスペースのあるエントランスホールを設置しています。
※掲載の外観完成予想図CGは、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、形状・色彩等は実際の物とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、電線及び周辺建物等は一部表現を省略または簡略化しております。 ※植栽は、特定の季節やご入居時期を想定して描かれたものではありません。植栽は、計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。 ※掲載の敷地配置イラストは、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、外観・色彩等は実際の物とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などのため変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
環境・利便性向上
ZEH-M Orientedの認定と
低炭素建築物の認定を取得予定。
省エネをうながす
最新テクノロジーを活かして、
“人と環境と未来にやさしい”
ライフスタイルを演出します。
ZEH-M Oriented採用
ZEH-Mとは？
環境にも家計にも優しく、それでいて快適に暮らせるマンションライフを実現。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションのこと。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させることでエネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献。マンション全体（共用部含む）での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1する環境にも優しいマンションです。
※1：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
ENERGY SAVING EQUIPMENT
断面イメージイラスト
1サーモバスS
概念図
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。お湯が冷めにくい浴槽なので、追い焚きの回数が減ります。従来の都市ガスの場合と比べて年間4,100円お得です。
【試算条件】
ユニットバス周辺温度10℃±2℃の環境下で、4時間後の温度低下が保温なし浴槽：7℃・サーモバスS：2.5℃以下（半年間は温度低下が半分）で、浴槽実用水量：175L、追いだき回数：1回/日、年間入浴日数：335日、ふろ部燃焼効率80%の給湯器で、給湯後4時間後に追いだきした場合で算出。
【比較品】保温なし浴槽。
【引用元】自社基準（※スパージュの場合）
【単価 試算条件】
都市ガス：179円/㎥(税込)、プロパンガス：750円/㎥(税込)
※数値はあくまで目安であり、記載通りの削減を保証するものではありません。
2スイッチ付エコアクアシャワー
参考写真
現行の節水シャワー（毎分約8.5L）から約24％、従来品の通常タイプ（毎分約10L）からは約35％もの節水を実現。
さらにクリックシャワーにすると、約48％も節水できます。
【試算条件】
（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。
【比較品】
サーモ水栓＋シャワーヘッド［最適流量10L/分］
【引用元】
（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準
3第三種換気設備
給気は自然に行い、排気のみ機械で強制的に行う24時間換気システム。24時間住戸内の換気を小風量で行い、室内の空気の質を維持します。
4温水式床暖房
床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。床暖房とエアコンの併用で、部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。
5照明LED
住戸内のダウンライトには消費電力が低く、長寿命でエコロジーなLED照明を採用。環境と家計にやさしい仕様です。
6シングルレバー
混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすことによって水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
7玄関人感センサー
7玄関
人感センサー
玄関には人が通るのを感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯する人感センサー付オートライトを設置しました。
8グースネック
浄水器付水栓
浄水器を内蔵した蛇口一体型なのでシンクスペースを広く使うことができます。蛇口を引き出して使えるため、シンク洗いにも便利です。
9エコジョーズ
キッチンやシャワーなどへの給湯はもちろん、全自動風呂、床暖房、浴室暖房乾燥機など1台で何役もこなす給湯器を採用しています。
従来のスタンダード給湯器に比べてガス代を年間約27,700円節約、CO2排出量を約14％削減することができます。
【試算条件】
家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。従来型給湯器を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/㎥（東京ガスデータ）。
10Low-E
複層ガラス
概念図
板ガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属（Low-e膜）を施した窓ガラスは、紫外線を軽減する効果もあります。
※一部の窓は除く。
11節水型トイレ
従来型と比べ、洗浄水量を大幅に節水できる節水型トイレ。毎日、何回も使うトイレだから、環境にも家計にも優しくしています。
12ビルトイン食器洗い乾燥機
静音性と省エネ性にこだわったビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いと比べて年間47,000L節水、27,500円節約になります。
【手洗い】＜食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする 水温約20℃20℃＞合計60点を約10Lのお湯（約40℃40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器：1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用
浅型タイプ【4,5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする 水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600ｇ入り475円（税込）（当社調べ）を5ｇ使用。
★ランニングコスト目安単価（税込） ●電力料金目安単価31円/kWh（税込【2022年7月改定】（家電公取協調べ ●ガス料金（都市ガス）222円/m3（税込）（当社調べ ●水道料金137円/m3（税込 、下水道使用料125円/m3（税込）（日本電機工業会調べ）。 [2024年1月現在] 標準運転時、送風口から約10cm離れて計測。
省エネ設備により
ランニングコストの圧縮が図れます。
第三者認証機関
BELS最高ランクを取得（予定）
省エネにおいて、
優れた性能を誇ります。
低炭素建築物認定マンション
CO2を削減し、人と環境、
そして家計に優しい住まい。
「ジェイグラン国立」は高断熱仕様や節水機器、高効率な給湯設備などを採用して、建物全体の省エネルギー性能を向上。二酸化炭素の排出を抑えるための対策を講じて、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を実現します。住宅ローン減税の拡充なども受けることができる環境にも家計にもやさしいマンションです。
ZEHと低炭素建築物のメリット
税制や住宅ローンで優遇措置が受けられます。
※上記の金額は本制度の上の控除限度額であり、 当該物件の販売価格やお客様の年収の、借入金額等の条件により金額は異なります。 ※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。 ※1:2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024〜2025年に入居する場合。
※上記住宅ローン減税制度及びフラット35Sの金融優遇については2023年9月の情報です。 今後制度に変更がある場合がございますのでご了承ください。
断熱性・遮音性に優れた
二重サッシを全戸に採用。
窓の間の空気層により、断熱性や遮音性が高まり、結露防止にも効果を発揮します。環境にも優しく、空調のコストの削減も叶えます。
子育てしやすい
環境づくりに取り組んだ
「東京こどもすくすく住宅認定制度」の設計認定を取得
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「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは
「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。
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※BRJ社による国立市・立川市の分譲マンション内のキックボードポート設置が初となります。
シェアリング電動キックボード
ポート設置
敷地内には5区画にキックボートポートを設置。立川周辺では米国の世界最大の電動キックボード企業「BIRD」と提携した「BRJ」により電動キックボードシェアリングサービスが開始され、キックボードのポートも数多く用意されています。利用方法は、各ポートにあるキックボードを好きな時に借りて好きな時にポートに返却。必要な手続きはスマートフォンで行えるという便利なシステム。ちょっとした移動に大きく役立ちます。
出典元：BRJ株式会社マップより作成
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参考写真
宅配ボックス
忙しい都市生活に欠かせない宅配ボックスを1階に設置。不在時でも荷物が受け取れるので、再配達の手間が省けます。忙しい毎日にとても便利です。
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敷地内平面駐車場
敷地内には20区画※1の駐車場をご用意。車庫入れも簡単な平面としました。また平面とすることで機械式駐車場に比べてメンテナンスも少なくランニングコストも削減できます。使い勝手がよく、維持もしやすい、駐車場です。
※1：身障者用1区画・荷捌き用1区画含む
高速光回線「NURO 光 Connect」を導入
パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。全ての住戸にWi-Fi機器を標準採用することで、無線による快適なネット環境を実現します。
「ジェイグラン国立」
来場予約受付中
お問い合わせは【ジェイグラン国立】マンションギャラリー
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