OUTLINE
「ジェイグラン国立」全体物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北三丁目40番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR中央線「国立」駅 徒歩20分、JR中央線「立川」駅 徒歩20分、JR南武線「西国立」駅 徒歩12分 「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7～8分 「北町」バス停まで徒歩2分、JR「立川」駅(「立川駅北口」バス停)までバス17～20分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域地区 | 第一種低層住居専用地域(第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制：4.0h/2.5h(1.5m)) 近隣商業地域(第三種高度地区、絶対高さ28m、日影規制：5.0h/3.0h(4.0m)、準防火地域) |
| 建蔽率・容積率 | 60.30％・168.69％ |
| 敷地面積 | 2,812.19㎡(※建築確認申請上は2,811.26㎡となります。) |
| 建築面積 | 1,370.10㎡ |
| 建築延床面積 | 5,185.40㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 建築確認済証番号 |
第HPA-23-06651-1号(令和5年7月3日付) (変更後)第HPA-23-06651-2号(令和6年1月31日付) |
| 総戸数 | 71戸 |
| 駐車場 | 19台(平置き18台、身障者用1台)、荷捌き用1台(月額使用料：13,500円～16,000円) |
| 自転車置場 | 142台(下段スライド式79台、上段ラック式53台、平置き10台)(月額使用料：100円～400円) |
| バイク置場 | 2台(月額使用料：2,000円) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託(予定) |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 検査済証取得済 | 2025年1月10日 |
| 引渡し可能年月 | 即入居可能（諸手続き完了後） |
| 売主 | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣(3)第8441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 設計 | 株式会社安宅設計 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 販売提携(代理) |
大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 03-3509-1380（代） （一社）全国住宅産業協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
「ジェイグラン国立」
先着順受付概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,798万円～6,398万円 |
| 間取り | 2LDK＋F・3LDK |
| 専有面積 | 60.03 ～67.27㎡ |
| バルコニー面積 | 8.25 ～10.35㎡ |
| 管理費(月額) | 12,450～13,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,830～6,530円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 11,900～13,330円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 628,800～704,700円 |
| インターネット利用料(月額) | 1～2年目：980円 3年目以降：1,980円 |
| 先着のご案内 |
※先着順につき、売約済みの際はご容赦ください。 ※ご登録の際には印鑑及び令和5年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※表示価格は税込みです。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。 |
「ジェイグラン国立」第2期4次
予告物件概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定価格 | 4,800万円台～7,100万円台※100万円単位 |
| 最多価格帯 | 5,400万円台・5,900万円台・6,200万円台※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| バルコニー面積 | 6.21㎡～12.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.16㎡～3.45㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 未定 |
| インターネット利用料(月額) | 1～2年目：980円 3年目以降：1,980円 |
| 販売予定時期 | 2025年5月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年4月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年4月15日 |
予
告 広 告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
※表示の間取り・専有面積・バルコニー面積等は、販売戸数が未定のため、全販売予定住戸(43戸)を基にしております。販売対象住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数、価格等は本広告にて掲載いたします。
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